2024年蚌埠市蚌山区国有建设用地供应计划

为有效实施土地利用年度计划，科学安排房地产用地供应，保障重点项目产业用地，根据《国有建设用地供应计划编制规范（试行）》（国土资发〔2010〕117号），结合我区土地市场实际，制定本计划。

一、编制原则

贯彻落实中央、省、市关于加强房地产市场调控和节约集约用地的总要求，以“房住不炒”的政策方针指导房地产用地供应计划编制。通过土地要素的平稳供给，实现“稳预期、稳地价、稳房价”的目标。

1.坚持平稳供应，保障房地产用地健康发展。根据近5年市区平均供应房地产用地规模，结合2023年市区土地市场的特点，综合分析各区房地产市场态势以及市区整体发展形势，按照平稳健康发展的原则，初步拟定2024年房地产用地计划规模。

2.坚持统筹兼顾，存量更新与片区开发并重。结合正在开展的城市更新工作，2024年计划在蚌山燕山片区实行整体开发供应策略，结合建筑趋势，打造优质自然环境和良好人居环境的高品质居住示范区。

二、房地产用地供应计划

综合考虑地块区位、成熟度以及城市更新规划等，编制了2024年蚌山区房地产用地计划。

（一）基本情况

2024年市区拟供应房地产用地23宗、2518亩。蚌山区计划供应8宗，932亩，占总量的37.02%（具体地块详见附表）。

（二）供应时序

在对供应计划时序进行安排时，我们结合土地市场年度内供应热度变化，综合考虑房地产企业资金等相关需求，将大部分的房地产供应集中在上半年。具体时间安排如下：

一季度拟供应2宗，面积约109亩；二季度拟供应3宗，面积约496亩；三季度拟供应3宗，面积约327亩；；四季度拟供应0宗，面积约0亩。

三、工业用地及划拨供地计划

2024年，市区计划供应工业用地2903亩。蚌山区4宗，面积283亩，占比9.75%。

2024年，市区计划划拨方式供应地块2838亩。按照用途分类：公共管理与公共服务用地671亩，交通运输用地2088亩。按照区域分类：蚌山区拟供应公共管理与公共服务用地350亩、交通运输用地44亩。

四、实施保障

组织领导方面，市自然资源和规划委员会作为市级议事机构，统筹协调各区政府和各相关单位推进供应计划落实，市自然资源规划、发展改革、住房城乡建设等部门进一步加强沟通合作，及时协调解决计划实施过程中的问题，加快审批列入计划内的项目，支持各区政府推进计划实施。规划编制方面，强化与住房城乡建设、市政园林、水利、人防、地铁等部门的联动，更加科学地确定混合用途比例、地下空间利用、绿地建设、配套车位等内容，在上位规划指导下，细化建筑高度、建筑风貌、建筑色彩、景观界面等方面管控要求，实施精细化管控；财政保障方面，积极落实土地供应相关配套资金，统筹各区各板块推进土地征收、拆迁和前期开发，稳步提升土地储备规模，有效应对市场变化，保障房地产市场供需平衡。

国有建设用地供应计划在执行过程中，因土地市场形势变化等原因确需调整的，将在年中适当进行调整，并报市政府同意。