关于区政协第十届三次会议第103002号提案的答复

关于区政协第十届三次会议第103002号  提案的答复

谢媛丽委员：

您提出的“关于烂尾工程后期建设及推动楼宇经济发展的提案”收悉，感谢您对我区工作的关心与支持，现答复如下：

烂尾楼项目复工建设涉及经济、民生及城市规划等多个社会重要领域，烂尾楼项目建成后的持续性经营对我区健康发展同样至关重要。为推进烂尾项目复工建设，并促进我区楼宇经济的发展，蚌山区开展如下工作。

一、烂尾楼项目建设工作

（一）全面研判，专业分析

蚌山区对烂尾楼复工复建工作高度重视，对区内烂尾楼项目进行排查，梳理出天湖国际、二马路、世贸二期等多个烂尾楼项目，聘请专业人士对各个烂尾项目存在的建筑设计、建筑内设备及项目规划等疑难杂症进行研判，并成立项目专班，攻坚克难；在烂尾楼项目建设方面，蚌山区积极引入专业建筑企业作为重整投资人，充分听取专家意见方案，结合原有设计，对项目的建设和运营进行重新考量。以二马路商业广场项目为例，我区与建筑业、法律业专家多次会商，听取意见，确保项目合理合法推进；在对商户的安置工作中，我区数次开展模拟安置，并就模拟安置中存在的户型不匹配问题，协调市自然资源和规划局，不断调整完善项目的内部户型设置。

（二）节能增效，技术创新

在推进烂尾项目建设过程中，我区督促相关建设单位，充分考虑运用先进技术和材料。以天湖国际项目为例，建设单位在推进项目复工的过程中，引入了新的技术：一是在施工过程中，引入并安装远程监控系统，利用现有互联网技术，将所有监控设备通过APP导入手机。确保在管理员因故离开监控室的情况下，所有被授权者均可第一时间查看各监控场所实时状况，保障项目运行安全性和管理时效性。二是在复工建设过程中，使用先进技术和材料。在天湖国际原营销中心拆除时，为节能减排、提高资源利用率，建设单位与专业公司合作，通过固废处理，将拆除的建筑垃圾变为再生能源，用于水泥砖再生产，在确保材料质量的同时，减少环境污染。

（三）详细计划，有序推进

     蚌山区对辖区内各个烂尾楼项目建设的时间节点、资金预算、项目进度等进行详细计划，各工作专班按照计划协助企业有序推进建设。在复工复建过程中，各专班要求企业严格按照法律法规，手续齐全，推进建设；在烂尾项目复工复建过程中，我区与项目的开发企业、施工单位及房屋业主保持紧密联系，定期接待业主，了解业主诉求，并与施工单位反馈沟通，要求及时整改，保质保量完成项目，不断提示业主满意度，化解信访隐患，维护社会稳定。

二、烂尾楼项目后期发展策略

楼宇经济作为我区经济产业的重要组成部分，也是推动地区经济发展的重要力量，我区高度重视发展楼宇经济。接下来，我区将根据区情，结合你的建议，更有方向性地的推动楼宇经济发展。

（一）加强楼宇产业定位

蚌山区商务局不断梳理辖区及周边地区的需求和竞争情况，调研汇总我区楼宇产业特色特点，逐步形成一批产业集聚、特色鲜明的楼宇；同时持续关注行业动态，把握产业发展趋势，及时引导楼宇调整产业定位策略。

（二）规范并提高楼宇服务业

规范提高楼宇管理服务能力、提升服务质量和服务效率，是楼宇经济得以发展的一个重要保障要素。住建局将进一步排摸全区楼宇物业公司，提升楼宇的综合服务能力和服务品质，引导物业公司建立楼宇服务平台，整合各类资源，提供一站式服务。

（三）打造楼宇品牌

蚌山区各部门及乡街将进一步发挥自身优势，整合各种资源，充分利用好楼宇的地理位置、历史文化等独特资源，打造具有辨识度的楼宇特色品牌。同时结合特点特色，举办各式各类活动，擦亮楼宇品牌，既填充了白领们的休闲时间、丰富精神生活，又能通过口耳相传方式吸引更多企业和人才入驻楼宇。广泛利用各种新媒体渠道加强推广宣传，打响楼宇品牌和知名度。

（四）强化政策支持、鼓励创新创业

蚌山区将进一步研究支持楼宇经济发展的政策措施，比如税收优惠、租金补贴、土地供应等，吸引更多企业和投资者关注楼宇经济。探索设立创业孵化器和加速器，吸引创新型企业入驻楼宇，形成创新创业的集聚效应。同时，加强与高校、研究机构的合作，为创业者提供技术支持和人才储备。

办复类别：A  

联 系 人：董家琦

联系电话：0552-3137112      

                                2024年6月28日