天桥街道：精准施策 盘活存量 提质增效

今年以来，天桥街道坚持党建引领、摸清底数、分类盘活、规范运营，把自有房产盘活作为增收惠民、优化服务、提升治理的重要抓手，通过“清、租、管”三措并举，推动闲置资产变效益资产、低效空间变优质载体，实现国有资产保值增值、民生服务提质扩容、集体经济持续增收。

全面“清底建账”，摸清资产“家底”。街道成立由党政办牵头、经发、社区、协同的经济运行专班，对全街自有房产、闲置用房、老旧办公点、临街商铺、配套用房等逐栋逐间排查、逐项登记造册，建立“一房产一档案”，明确权属、面积、位置、现状、使用年限、安全状况等关键信息，形成动态管理台账与空间资源一张图，做到底数清、情况明、数据准，为精准盘活提供坚实依据。

市场化“公开招租”，实现效益“倍增”。坚持阳光操作、规范流转，对经营性房产一律实行公开招租、竞价出租，通过街道官网、公众号、社区公告、产权交易平台等多渠道发布信息，杜绝暗箱操作，确保租金公允、收益最大化。推行整体出租、分割出租、长期稳租、短期灵活租相结合，对优质载体定向招商，引入品牌商户、便民业态、小微企业入驻，既稳定租金收入，又带动周边消费与就业，让“沉睡房产”变成持续增收的“现金流”。

全流程“严管严控”，守住合规“底线”。健全资产使用、租赁履约、安全巡查、维修维护全链条管理制度，明确党政办统一归口管理，压实社区属地责任。严格执行收支两条线，租金收入全额上缴财政、规范使用；定期开展安全隐患排查与消防检查，督促承租方合规经营、爱护资产；建立退出与续约机制，对低效使用、长期闲置、违规转租的依法收回、重新盘活，严防资产流失与浪费。

下一步，天桥街道将持续深化存量盘活、增量提效、规范管理，不断创新运营模式、优化服务供给，让自有房产更好服务经济发展、民生改善与基层治理，为街道高质量发展注入更强动力。